| SÉNAT DE BELGIQUE | BELGISCHE SENAAT | ||||
| ________ | ________ | ||||
| Session 2023-2024 | Zitting 2023-2024 | ||||
| ________ | ________ | ||||
| 26 avril 2024 | 26 april 2024 | ||||
| ________ | ________ | ||||
| Question écrite n° 7-2325 | Schriftelijke vraag nr. 7-2325 | ||||
de Steven Coenegrachts (Open Vld) |
van Steven Coenegrachts (Open Vld) |
||||
au vice-premier ministre et ministre des Finances, chargé de la Coordination de la lutte contre la fraude et de la Loterie nationale |
aan de vice-eersteminister en minister van Financiën, belast met de Coördinatie van de fraudebestrijding en de Nationale Loterij |
||||
| ________ | ________ | ||||
| Propriétaires louant un bien via une société de logement - Avantages fiscaux | Eigenaars die verhuren via woonmaatschappij - Fiscale voordelen | ||||
| ________ | ________ | ||||
| location immobilière impôt foncier droit d'enregistrement taux de TVA |
verhuur van onroerend goed grondbelasting registratierecht BTW-tarief |
||||
| ________ | ________ | ||||
|
|
||||
| ________ | ________ | ||||
| Question n° 7-2325 du 26 avril 2024 : (Question posée en néerlandais) | Vraag nr. 7-2325 d.d. 26 april 2024 : (Vraag gesteld in het Nederlands) | ||||
Il existe de multiples interventions financières et avantages fiscaux incitant les propriétaires à mettre leur bien en location par le biais de sociétés de logement, par exemple un précompte immobilier réduit de 2,4 % au lieu de 3,97 %, un droit d'enregistrement réduit de 7 %, un taux réduit de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 12 % en cas de nouvelle construction et de 6 % en cas de démolition-reconstruction, une garantie de paiement du loyer, ou encore l'octroi de primes et d'interventions préférentielles en cas de rénovation. J'aimerais vous poser les questions suivante : 1) Quel est l'impact budgétaire - c.-à-d. le manque à gagner pour l'autorité fédérale - de l'application, justifiée par la location d'un bien à une société de logement, d'un taux réduit de TVA de 12 % en cas de nouvelle construction et de 6 % en cas de démolition-reconstruction? J'aimerais obtenir une ventilation par mesure et par province pour la période de 2020 à 2024 inclus. 2) Estimez-vous nécessaire d'octroyer encore des interventions financières et des avantages fiscaux supplémentaires aux propriétaires qui mettent leur bien en location par le biais d'une société de logement? |
Er zijn heel wat financiële tegemoetkomingen en fiscale voordelen die eigenaars stimuleren om te verhuren via woonmaatschappijen, zoals de vermindering onroerende voorheffing aan 2,4 % in plaats van 3,97 %, het gunsttarief van 7 % aan registratierechten, het verlaagd tarief van de belasting over de toegevoegde waarde (btw) van 12 % bij nieuwbouw en 6 % bij sloop en heropbouw, een doorbetalingsgarantie van de huurprijs, gunstige premies en tegemoetkomingen bij renovatie. Graag vernam ik van de geachte minister: 1) Wat is de budgettaire impact – lees: gederfde inkomsten voor de federale overheid ingevolge het verlaagde gunsttarief – op het verlaagd btw-tarief van 12 % bij nieuwbouw en 6 % bij sloop en heropbouw op grond van verhuur aan een woonmaatschappij? Graag kreeg ik per afzonderlijke maatregel en per provincie een overzicht voor de periode van 2020 tot en met 2024. 2) Acht de geachte minister het noodzakelijk om nog bijkomende financiële tegemoetkomingen en fiscale voordelen te verlenen aan verhuurders die via een woonmaatschappij hun pand verhuren? |